JINHA

İSTANBUL- Yapım aşamasından bu yana oldukça tartışma yaratan 3'üncü havalimanı, İstanbul'un birçok ilçesi ve çevre kentlerdeki emlak fiyatlarını uçurdu.

Türkiye’nin en büyük ilan ve ticaret platformlarından sahibinden.com, yapım aşamasında olan üçüncü havalimanının etkilediği ilçelerde sahibindex Emlak Endeksi 2015 Ekim ayı emlak verilerini açıkladı. Sahibindex Emlak Endeksi’nin Ekim ayı verilerine göre üçüncü havalimanının yapım aşaması halinde olması dahi çevre ilçelerde kiraların ciddi boyutlarda arttığını ortaya koydu. Çatalca’da kiralık emlak fiyatları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 28,29 artarken, 2015 Ekim ayı ortalamasına göre ise kiralık emlak fiyatı ortalama bin 45 liraya ulaştı. Satılık konut fiyatlarında ise artış yüzde 76,46 oranında gerçekleşirken, ortalama fiyat 456 bin 099 liraya kadar çıktı. Çatalca’da satılık konut metrekare fiyatı da yüzde 28,14 artışla ortalama 2 bin124 lira oldu.

‘İstanbul’un taşı toprağı değil İstanbul’un evlerinin her bir kerpici altın’

Tamamlandığında dünyanın en yüksek yolcu kapasiteli havalimanı olması beklenen İstanbul’un 3'üncü havalimanının geçtiği güzergahlarda emlak fiyatları artmaya devam ediyor. 3'üncü havalimanının güzergahında bulunan Çatalca’da emlak satış fiyatları son 1 yılda yaklaşık yüzde 76,46, Eyüp’te ise yüzde 29,81 arttı. Söz konusu artış kendisini kira fiyatlarında da hissettiriyor. Ortalama kira fiyatları Arnavutköy ve Çatalca’da 1.000 lirayı, Eyüp’te 3 bin lirayı, Sarıyer’de ise 4 bin lirayı aştı.

‘Fiyatlar asgari ücretin dört katına kadar çıkabiliyor’

Asgari ücretin 1 bin 54 lira olduğu Türkiye’de Çatalca’da kiralık emlak fiyatları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 28,29 arttı. 2015 Ekim ayı ortalamasına göre ise kiralık emlak fiyatı ortalama bin 45 lira oldu. Satılık konut fiyatlarında ise artış yüzde 76,46 oranında gerçekleşirken, ortalama fiyat 456 bin 099 liraya ulaştı. Çatalca’da satılık konut metrekare fiyatı da yüzde 28,14 artışla ortalama 2 bin 124 lira oldu. Fiyat artışları üçüncü havalimanı çevresinde olan Arnavutköy’ü de etkiledi. Arnavutköy’de satılık emlak fiyatlarında artış yüzde 4,58 olarak belirlendi ve emlakların ortalama satış fiyatı 313 bin 447 liraya vardı. Arnavutköy’de satılık emlaklarda metrekare fiyatı da yüzde 24,46 oranında arttı ve ortalama 2 bin 200 lira olurken aynı durum İstanbul’un en büyük ilçelerinden biri olan Eyüp’te de gözlemlendi. Eyüp’te kiralık emlaklar 2015 Ekim ayı verilerine göre yüzde 5,62 arttı ve ortalama 3 bin 277 lira oldu. Satılık emlaklar da yüzde 29,81 oranında artarak 682 bin 427 lirayı buldu. Metrekare fiyatları ise satılık emlaklarda yüzde 32,01 artarak 4 bin 531 liraya kadar vardı.

‘Sarıyer’de kira ortalaması 4 bin TL’yi aştı’

Sarıyer’deki kiralık emlak fiyatları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 26,81 artması oradaki kiralık evlerin fiyatlarını tabiri caizse uçurdu gitti. Ekim 2015’te kiralık konutlar ortalama 4 bin 201 liradan alıcı bulurken satılık emlaklar da yüzde 52,27 artarak, ortalama 2 milyon 173 bin 080 liraya ulaştı. Satılık emlak metrekare fiyatları ise yüzde 50 oranında arttı ve 9,350 lira oldu.

(öç/zd/fk)